カーサ沼袋

  • 東京都中野区沼袋二丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩6分

  • 1970年築 / 8階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
4,399万円
82.7万円/㎡
相場
4,197万円
78.9万円/㎡
3,062
3,818
4,575
5,331
AI査定結果
推定相場価格
4,197万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,818万円〜4,575万円
71.8万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
カーサ沼袋
4,399万円（82.7万円/㎡）/ 6階 / 53.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/124,399万円82.7万円6階 53.2㎡ 3LDK東
2025/11/254,499万円84.6万円6階 53.2㎡ 3LDK東
2025/11/014,599万円86.4万円6階 53.2㎡ 3LDK東
2025/06/162,580万円48.5万円6階 53.2㎡ 3LDK東
2025/01/253,200万円58.2万円6階 55㎡ 2LDK南
2024/08/131,780万円46.5万円8階 38.32㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
カーサ沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅6分 4,399万円82.7万円53.2㎡3LDK6階 / 8階建 東1970年54戸RC
2023/08/24サニーハウスさぎの宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅5分 3,199万円64.6万円49.5㎡3LDK2階 / 4階建 北西1974年27戸RC
2025/12/12グランドマンション野方
中野区丸山二丁目
野方駅8分 4,180万円72.3万円57.83㎡1LDK10階 / 13階建 南1971年86戸SRC
2025/09/12マンションローゼ丸山
中野区丸山一丁目
野方駅8分 4,000万円69.7万円57.38㎡2LDK7階 / 9階建 南1974年16戸SRC
2026/01/12パラスト野方
中野区丸山二丁目
野方駅7分 2,980万円67.2万円44.37㎡2DK4階 / 7階建 南1974年32戸RC
2023/12/26スカイタウン中野
中野区丸山一丁目
野方駅8分 3,780万円62.1万円60.84㎡2LDK2階 / 9階建 東1974年42戸SRC
2025/11/22中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅5分 3,430万円68.5万円50.1㎡2LDK3階 / 9階建 南西1969年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、中野区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は中野区の平均と比較して6.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
中野区
88.2万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名カーサ沼袋
所在地東京都中野区沼袋二丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩6分
築年月1970年
階数8階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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