1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+16.9%
中野区
87.0万円/㎡
前年比+33.4%
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カーサ沼袋
東京都中野区沼袋二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩6分
1970年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
4,268万円
80.2万円/㎡
3,149
3,895
4,641
5,387
AI査定結果
推定相場価格
4,268万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,895万円〜4,641万円
73.2万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
カーサ沼袋
4,499万円（84.6万円/㎡）/ 6階 / 53.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,499万円 | 84.6万円 | 6階 | 53.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 4,599万円 | 86.4万円 | 6階 | 53.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 2,580万円 | 48.5万円 | 6階 | 53.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 3,200万円 | 58.2万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 1,780万円 | 46.5万円 | 8階 | 38.32㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 4,499万円 | 84.6万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 3,199万円 | 64.6万円 | 49.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/18 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 3,580万円 | 68.0万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/12 | マンションローゼ丸山 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 4,000万円 | 69.7万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/22 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 3,180万円 | 71.7万円 | 44.37㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/09 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,980万円 | 65.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 3,430万円 | 68.5万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/21 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/14 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,999万円 | 73.0万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、中野区では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は中野区の平均と比較して2.8%割安です。
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